Soll ich mein Haus verkaufen, um Schulden abzuzahlen?

Die Arbeit zur Tilgung von Schulden kann endlos erscheinen. Die Menschen suchen nach unzähligen Möglichkeiten, den Prozess zu beschleunigen, z. B. einen zweiten Job anzunehmen oder ihre Lebenshaltungskosten zu senken. Der Verkauf Ihrer Sachen ist eine großartige Möglichkeit, Teile Ihrer Schulden abzubauen. Sie können einen Flohmarkt haben, Ihr unnötiges Fahrzeug verkaufen oder Ihre am wenigsten bevorzugten Kleidungsstücke loswerden.

Sollten Sie jedoch den Verkauf Ihres Hauses zur Tilgung von Schulden in Betracht ziehen? Nun, die Antwort ist “Es kommt darauf an.”

Für weitere Informationen haben wir die folgenden Informationen zusammengestellt, die Sie lesen können, bevor Sie Ihre Entscheidung treffen. In diesem Artikel werden wir behandeln, wann es eine gute Idee ist, Ihr Haus zu verkaufen, um Schulden abzuzahlen, und wie Sie es richtig machen und sich endlich von Ihren Rechnungen lösen können.

Fragen, die Sie sich stellen sollten, bevor Sie ein Haus verkaufen, um Schulden abzuzahlen

Bevor Sie die Waffe springen und ein Haus verkaufen, um Schulden abzuzahlen, stellen Sie sich die folgenden Fragen:

Reicht der Gewinn aus dem Verkauf Ihres Hauses aus?

Sicher, der Verkauf Ihres Hauses kann einen großen Teil Ihrer Schulden tilgen, aber wird es ausreichen, um sich zu befreien? Wenn Sie Ihre Ausgabengewohnheiten nicht ändern und einen realistischen Sparplan erstellen (bleiben Sie dran), landen Sie möglicherweise wieder in derselben Position. Oder schlimmer noch, wenn Sie Ihr Haus mit Verlust verkaufen müssen, könnten Sie weitere finanzielle Schwierigkeiten haben.

Können Sie stattdessen ein Eigenheimdarlehen erhalten?

Bei einem Eigenheimdarlehen leiht Ihnen die Bank Geld, indem Sie das Eigenkapital Ihres Eigenheims als Sicherheit verwenden. Diese Darlehen können Ihnen einen großen Pauschalbetrag geben, der Ihnen helfen würde, Ihre Schulden abzuzahlen. Als Ergebnis könnten Sie Ihre Rechnungen reduzieren und trotzdem Ihr Haus behalten. Wenn Sie nach der besten Alternative zum Verkauf Ihres Hauses suchen, um Schulden abzuzahlen, ist ein Eigenheimdarlehen das, was Sie ernsthaft in Betracht ziehen möchten.

Wie hoch ist die Miete in Ihrer Nähe?

Selbst wenn Sie Ihr Haus verkaufen, müssen Sie immer noch irgendwo leben. Es ist wichtig, die Mietkosten in Ihrer Nähe zu berücksichtigen, damit Sie wissen, worauf Sie sich einlassen. Das letzte, was Sie wollen, ist, Ihr Haus zu verkaufen und dann jeden Monat zu kämpfen, um Miete zu machen; Das ist zusätzlicher Stress, den Sie nicht brauchen.

Sind Sie bereit, aus Ihrem Haus auszuziehen?

Verständlicherweise sind Sie bereit, fast alles zu tun, um aus den Schulden herauszukommen. Fast 20% der Menschen behaupten, dass Schulden ihre Produktivität und die allgemeine Lebensqualität beeinträchtigen. Sind Sie jedoch bereit, aus Ihrem Haus auszuziehen, und werden Sie dadurch mehr Stress haben? Stellen Sie sicher, dass Sie es durchdenken, bevor Sie sich für den Verkauf entscheiden.

Sollte ich Konkurs in Betracht ziehen?

Konkurs ist eine Option für diejenigen, die wenig oder keine Mittel haben, ihre Schulden abzuzahlen. Konkurs anmelden hat einen schlechten Ruf wegen dem, was es tut, um Ihre Kredit-Score; es könnte jedoch die einzige vernünftige Option sein, je nachdem, wie viel Schulden Sie haben und die Mittel, die Sie haben, um diese Schulden zurück zu zahlen, auch nach dem Verkauf Ihres Hauses, um es zu bezahlen.

Sollte ich eine professionelle Kreditberatung in Anspruch nehmen?

Manchmal ist die Suche nach professioneller Hilfe eine praktikable Option für diejenigen, die Schwierigkeiten haben, Zahlungen an ihre Schuldner zu leisten. Ein zertifizierter Fachmann kann alle verschiedenen Optionen durchgehen, um festzustellen, ob es eine bessere Alternative zum Verkauf Ihres Hauses gibt. Denken Sie niemals, dass Sie professionelle Hilfe suchen, auch wenn es nur darum geht, Ihre Strategie für den Verkauf Ihres Hauses zur Tilgung von Schulden zu validieren.

Möglichkeiten, Ihr Haus zu verkaufen und Geld zu sparen

Hier sind Möglichkeiten, wie Sie nach dem Verkauf Ihres Hauses Geld sparen können, um Ihre Schuldensituation zu verbessern:

FSBO verkaufen

For Sale by Owner (FSBO) ist in der Regel der beste Weg, um Gewinne beim Verkauf Ihres Hauses zu maximieren. Wenn Sie diesen Weg einschlagen, müssen Sie keine Agentur oder kein Managementteam einstellen. Infolgedessen behalten Sie den gesamten Gewinn, wenn jemand Ihr Haus kauft. Der Verkauf Ihres Eigenheims kann jedoch zeitaufwändig und kompliziert sein, daher empfehlen wir Ihnen, sich Zeit zu nehmen, wenn Sie diese Option wählen.

Verkaufen mit Flat Fee MLS

Wenn Sie sich für eine Immobilienagentur entscheiden, können Sie sich für einen Flat Fee MLS-Service entscheiden. Eine Pauschalgebühr MLS ist, wo der Makler stimmt zu, Ihr Haus in der Makler MLS für eine niedrige Pauschalgebühr, anstatt einen Prozentsatz des Verkaufs aufzulisten. Dies könnte Ihnen helfen, mehr Geld aus Ihrem Haus zu bekommen, je nachdem, wie viel Sie es verkaufen. Denken Sie daran, dass diese MLS-Broker mit Pauschalgebühr Ihnen keine anderen Listing-Agent-Dienste anbieten, sondern nur Ihr Haus auflisten und Sie dann für die Verkaufsaufgaben verantwortlich sind. Schließlich ist es wichtig, die Tatsache zu beachten, dass ein MLS-Unternehmen mit Pauschalgebühr anders ist als ein Makler mit Pauschalgebühr, beide erheben Pauschalgebühren, aber das Serviceniveau, das sie bieten, ist sehr, sehr unterschiedlich.

Verhandeln Sie niedrige Immobilienmaklerprovisionen

Wenn Sie sich für einen Immobilienmakler entscheiden, fließt ein großer Teil des Verkaufspreises in die Tasche des Immobilienmaklers, wenn Sie ihm seine Provision zahlen. Schließlich sind sie diejenigen, die all das schwere Heben beim Verkauf Ihres Hauses einsetzen. Wenn Sie jedoch nach dem Verkauf Ihres Hauses Geld sparen möchten, versuchen Sie, die niedrigste mögliche Immobilienmaklerprovision auszuhandeln.

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Möglichkeiten, sich nach dem Verkauf von Schulden fernzuhalten

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, sollten Sie der Tilgung dieser lästigen Schulden einen Schritt näher sein. Sie müssen jedoch sicherstellen, dass Sie alles tun, um sich nach dem Verkauf von Schulden fernzuhalten. Ansonsten geht es zurück zum Zeichenbrett. Hier sind einige Tipps, um sich nach dem Verkauf Ihres Hauses von Schulden fernzuhalten:

Bestimmen Sie, was Sie verschuldet hat

Wenn Sie mit Schulden zu kämpfen haben, sind Sie bei weitem nicht allein. Laut einer Quelle von CNBC hat der durchschnittliche Amerikaner über 90.000 Dollar Schulden. Schulden sind so typisch, dass fast jeder, mit dem Sie sprechen, entweder Schwierigkeiten hat, sie abzuzahlen, oder in der Vergangenheit Probleme hatte. Der beste Weg, sich von Schulden fernzuhalten, besteht darin, zu wissen, was Sie überhaupt dorthin bringt.

Eine der Hauptursachen für Schulden ist der Kauf von Dingen, die Sie sich nicht leisten können. Es ist vielleicht nicht immer deine Schuld, Schließlich haben deine Kreditwürdigkeit und dein Einkommen grünes Licht gegeben! Nur weil wir den Kauf jetzt tätigen können, bedeutet dies jedoch nicht, dass es in Zukunft die richtige Entscheidung sein wird. Fragen Sie sich immer: “Lohnt es sich, Schulden zu machen?” bevor Sie Ihre Kreditkarte klauen.

Ein weiterer Grund, warum sich mehrere Menschen verschulden, ist, dass sie nicht wissen, wie sie mit Geld richtig umgehen sollen. Der Verkauf Ihres Hauses könnte ein ausgezeichneter Weg sein, um aus den Schulden herauszukommen, aber wenn Sie Ihre Finanzen nicht richtig verwalten, werden Sie schnell wieder Schulden machen. Wenn Sie nicht gut darin sind, Geld zu verwalten, sollten Sie mit einem seriösen Finanzberater sprechen.

Kaufen Sie nicht mehr Haus, als Sie sich leisten können

Wenn Sie ein anderes Haus kaufen, denken Sie daran, kein Haus zu kaufen, das Sie sich nicht leisten können. Obwohl es verlockend sein mag, wird dies nur wieder mehr Schulden machen und sich negativ auf Ihre Zukunft auswirken. Wenn das Verhältnis von Schulden zu Einkommen für Ihr Traumhaus zu hoch ist, ist es ratsam, etwas Billigeres zu finden. Ein gutes Verhältnis von Schulden zu Einkommen bei der Zahlung einer Hypothek liegt bei rund 43%.

Hier sind einige Warnzeichen, dass Sie sich wahrscheinlich kein Zuhause leisten können:

• Es ist Weg aus Ihrem Budget. Wir alle haben Träume und Bestrebungen, das perfekte Haus zu finden. Allerdings müssen wir realistisch sein, wie viel wir uns leisten können. Wenn Sie ein Haus kaufen, das Sie sich nicht leisten können, werden Sie es wahrscheinlich in Zukunft verlieren. Es ist am besten, innerhalb des Budgets zu bleiben und schrittweise Upgrades vorzunehmen.
• Sie sind auf zukünftiges Einkommen angewiesen. Obwohl jetzt alles stabil zu sein scheint, ist das zukünftige Einkommen nicht immer garantiert. Es wäre hilfreich, wenn Sie immer Notfälle berücksichtigen und keine Annahmen über zukünftige Einnahmen und Ausgaben treffen würden. Ihre Ausgabenspalte wird parallel zu Ihrem Lebensstil steigen, also bedenken Sie das vor dem Kauf.
• Sie können sich keine Anzahlung von 20% leisten. Eine Anzahlung von 20% ist Industriestandard. Wenn Sie nicht genug Geld haben, um Ihren Fuß in die Tür zu bekommen, sollten Sie eine günstigere Option finden.
• Du denkst mit deinen Gefühlen. Vielleicht möchten Sie Ihre Freunde beeindrucken oder zeigen, dass Sie “den Traum leben”. Während dies zu der Zeit wie eine gute Idee erscheinen mag, ist es schädlich für Ihre Zukunft. Die Leute werden Sie mehr respektieren, wenn Sie ein Haus kaufen, das Sie sich leisten können, und immer pünktlich bezahlen.
• Sie zahlen mehr als 30% Ihres Einkommens für Ihre Hypothek. Seit über einem halben Jahrhundert empfiehlt die Regierung der Vereinigten Staaten, dass Sie nur bis zu 30% Ihres Einkommens für Miete zahlen sollten. Dies ist kein tatsächliches Gesetz, sondern ein gut durchdachter Rat. Wenn Sie mehr als 30% bezahlen, werden Sie am Ende hart arbeiten, um kaum durchzukommen.

Lernen Sie, ein Budget festzulegen und einzuhalten

Das Festlegen und Einhalten eines Budgets kann schwierig sein, aber sobald Sie sich daran gewöhnt haben, ist es relativ einfach und macht Spaß. Der Grund, warum sich so viele Menschen nicht an ihr Budget halten, ist, dass sie unrealistische Erwartungen setzen. Sie müssen Ihren Lebensstil nicht opfern, um Geld zu sparen. Hier sind einige Dinge, die Sie tun können, um ein vernünftiges Budget zu erstellen und sich daran zu halten:

• Stellen Sie etwas Realistisches ein. Oben haben wir erwähnt, dass das Einstellen von etwas Unrealistischem Sie nur zum Scheitern bringt. Versuchen Sie stattdessen, einen Prozentsatz Ihres Einkommens festzulegen, der Ihren Lebensstil nicht drastisch ändert. Sie könnten irgendwo um 10% beginnen, dann, wenn Sie sich wohl fühlen, entscheiden Sie sich für 15% und so weiter. Kleine Schritte bringen Sie weiter als Sie denken.
• Entwickeln Sie einen Speiseplan. Planen Sie Ihre Mahlzeiten im Voraus ist eine fantastische Möglichkeit, Geld zu sparen. Spontanes Kauen kann sich wirklich summieren, besonders wenn Sie die meisten Ihrer Mahlzeiten auswärts essen. Wenn Sie einen Speiseplan erstellen, werden Sie wahrscheinlich in großen Mengen kaufen, was Ihnen hilft, zu sparen. Außerdem kann das Kochen und Zubereiten der Mahlzeiten ein unterhaltsames neues Hobby sein.
• Lerne Selbstdisziplin. Den Drang zu haben, etwas zu kaufen, kann schwierig zu bekämpfen sein. Wenn Sie ein Budget haben, müssen Sie nicht zu allem Nein sagen, aber es ist am besten, “noch nicht” zu sagen. Wenn deine Freunde jedes Wochenende feiern gehen wollen oder du dir nicht helfen kannst, neue Kleidung zu kaufen, versuche stattdessen zu Hause zu bleiben.
• Finden Sie jemanden, der Sie zur Rechenschaft zieht. Genau wie beim Training im Fitnessstudio hilft es Ihnen, einen Budget-Kumpel zu finden, um sicherzustellen, dass Sie nicht zu kurz kommen. Sie beide können sich gegenseitig motivieren, Unterstützung geben und sicherstellen, dass Sie dabei bleiben. Wenn Sie und Ihre Freunde in der Denkweise des Sparens sind, können Sie mit Ihrer Kreativität andere erschwingliche Aktivitäten finden, die Sie genießen können.
• Verfolgen Sie Ihren Fortschritt. Sie müssen sich nicht mit komplizierten Tabellenkalkulationen und Analysen überfordern, aber die Verfolgung Ihres Fortschritts hilft Ihnen dabei, erfolgreich zu sein. Sehen Sie Bereiche, in denen es einfach ist, Geld zu sparen, und finden Sie heraus, wo Sie Probleme haben. Verteilen Sie mehr von Ihrem Budget auf Dinge, die wichtig sind, und versuchen Sie, unnötige Ausgaben zu minimieren, wenn sie entstehen.

Für Notfälle sparen

Wie viel mehr Seelenfrieden müssten Sie wissen, dass Sie über die Mittel verfügen, um eine unerwartete Krise zu überstehen? Die meisten Leute würden zustimmen, dass es wichtig ist, einen Notfallfonds zu haben, aber so viele Leute vernachlässigen diesen finanziellen Ratschlag. Ein Notfallfonds schützt Sie jedoch vor unerwarteten Ereignissen und hält Sie von Schulden fern.

Mehrere amerikanische Familien verschulden sich wegen einer der Kurvenkugeln des Lebens. Egal, ob es sich um einen Autounfall, eine Krankenhausrechnung, eine Naturkatastrophe oder einen plötzlichen Tod handelt, Ausgaben können aus dem Nichts entstehen und Sie finanziell instabil machen. Die Einrichtung eines Notfallfonds ist überraschend einfach und Sie können noch heute beginnen.

Die Höhe Ihres Notfallfonds hängt stark davon ab, wie stabil Ihr Einkommen ist. Wenn Ihr Einkommen hoch und Ihre Ausgaben niedrig sind, müssen Sie nicht so viel für Notfälle bereitstellen.

Wenn Sie jedoch der einzige Ernährer sind, abhängig von Provisionen, selbstständig, müssen Sie sparsamer sein und mehr Geld für Notfälle vorbereiten. In dieser Situation sollten Sie versuchen, Ihrem Notfallfonds Ausgaben im Wert von mindestens sechs Monaten hinzuzufügen.

Sie sollten immer sicherstellen, dass Ihr Notfallfonds liquide und leicht zugänglich ist. Die besten Orte, um Ihre Notfall-Fonds zu halten, ist in einem Girokonto oder Geldmarktfonds, die eine Debitkarte hat. Versuchen Sie, Ihren Notfallfonds nicht für Dinge zu verwenden, die kein Notfall sind.

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Was sind die Risiken des Verkaufs Ihres Hauses, um Schulden abzuzahlen?

Obwohl der Verkauf Ihres Hauses zur Tilgung Ihrer Schulden die beste Option zu sein scheint, birgt er einige ernsthafte Risiken, wenn Sie nicht vorsichtig sind. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, könnte es schwieriger sein, in Zukunft ein neues zu kaufen. Sie sind auch verpflichtet, Miete zu zahlen, und wenn Sie Schwierigkeiten haben, Schulden abzuzahlen, wird es nicht einfach sein, Miete zu zahlen.

Sich auf den Verkauf Ihres Hauses zu verlassen, um Schulden abzuzahlen, ist nicht der beste Weg zu denken. Der Verkauf eines Hauses kann Zeit in Anspruch nehmen und erfordert viel Arbeit. Wenn Sie einen besseren Weg finden, um Ihre Schulden abzuzahlen, sind Sie besser dran, die Alternative zu wählen. Wenn Sie jedoch bereits einen Umzug planen oder einige potenzielle Käufer kennen, könnte es eine gute Idee sein, Ihr Haus wieder auf den Markt zu bringen.

Was kannst du heute tun?

Wenn Sie knietief verschuldet sind, stehen Sie wahrscheinlich unter viel Stress. Es ist wichtig, ruhig zu bleiben und sich daran zu erinnern, dass es Optionen gibt. Hier sind ein paar Dinge, die Sie heute tun können, um Ihre Situation zu verbessern:

• Sprechen Sie mit einem zertifizierten Schuldenberater, der Sie beraten kann, warum Sie so tief verschuldet sind und wie Sie helfen können, herauszukommen.
• Beginnen Sie mit der Suche nach Möglichkeiten, Ihr Haus zu verkaufen, und berechnen Sie den Wert, um festzustellen, ob dies ausreicht, um Ihre Schulden abzubauen.
• Listen Sie die Vor- und Nachteile des Verkaufs Ihres Hauses auf, um festzustellen, ob dies die beste Option ist.

Abschließende Gedanken

Wir hoffen, dieser Artikel war hilfreich und gab Ihnen einige Einblicke darüber, worauf Sie sich beim Verkauf eines Hauses einlassen, um Schulden abzuzahlen. Während der Prozess überwältigend erscheinen kann, kann das Befolgen der oben genannten Schritte dazu beitragen, den Stress zu reduzieren und die Dinge ein wenig einfacher zu machen.