Měl Bych Prodat Svůj Dům, Abych Splatil Dluh?

Práce na splacení dluhu se může zdát nekonečná. Lidé hledají nespočet způsobů, jak tento proces urychlit, jako je převzetí druhého zaměstnání nebo snížení životních nákladů. Prodej vašich věcí je skvělý způsob, jak sundat kusy vašeho dluhu. Můžete mít garážový prodej, prodat nepotřebné vozidlo nebo se zbavit svých nejméně oblíbených oděvů.

je však prodej vašeho domu splatit dluh něco, co byste měli zvážit? Studna, odpověď zní: “záleží na tom.”

pro více informací jsme sestavili níže uvedené informace, které si můžete přečíst před rozhodnutím. V tomto článku se budeme zabývat, když je to dobrý nápad prodat svůj dům splatit dluh, a jak to můžete udělat správným způsobem a konečně odtrhnout od svých účtů.

otázky, které si musíte položit před prodejem domu na splacení dluhu

než skočíte na zbraň a prodáte dům na splacení dluhu, položte si následující otázky:

je zisk z prodeje vašeho domu dost?

jistě, prodej vašeho domu může zničit velkou část vašeho dluhu,ale bude to stačit na to, abyste se osvobodili? Pokud nezměníte své výdajové návyky a nevytvoříte realistický plán úspor (zůstaňte naladěni), můžete skončit hned na stejné pozici. Nebo horší, pokud musíte prodat svůj domov se ztrátou, můžete čelit dalším finančním útrapám.

můžete místo toho získat půjčku na bydlení?

úvěr na bydlení je místo, kde vám banka půjčuje peníze pomocí vlastního kapitálu vašeho domu jako zajištění. Tyto půjčky vám mohou poskytnout velkou paušální částku peněz, což by vám pomohlo splatit jakýkoli dluh, který můžete mít. V důsledku toho byste mohli snížit své účty a stále si udržet svůj dům. Pokud hledáte nejlepší alternativu k prodeji vašeho domu splatit dluh, domácí kapitál úvěr je to, co chcete vážně zvážit.

kolik je nájemné ve vaší oblasti?

i když prodáte svůj dům, stále budete muset někde žít. Je nezbytné zvážit náklady na pronájem ve vaší oblasti, abyste věděli, do čeho se dostáváte. Poslední věc, kterou chcete, je prodat svůj dům a pak se snaží, aby nájemné každý měsíc; to je navíc stres nepotřebujete.

jste připraveni se odstěhovat z vašeho domu?

pochopitelně jste ochotni udělat téměř cokoli, abyste se dostali z dluhů. Téměř 20% lidí tvrdí, že dluh brání jejich produktivitě a celkové kvalitě života. Jste však ochotni se odstěhovat ze svého domu a způsobí vám to větší stres? Než se rozhodnete prodat, nezapomeňte si to promyslet.

mám uvažovat o bankrotu?

bankrot je možnost pro ty, kteří mají málo nebo žádné prostředky na splacení svého dluhu. Podání konkurzu má ošklivou pověst, protože to, co dělá vaše kreditní skóre; nicméně, to může být jediná rozumná možnost v závislosti na kolik dluhu máte a prostředky budete muset zaplatit tento dluh zpět, i po prodeji vašeho domu zaplatit dolů.

mám vyhledat profesionální úvěrové poradenství?

někdy je hledání odborné pomoci schůdnou možností pro ty, kteří se snaží platit svým dlužníkům. Certifikovaný profesionál může projít všemi různými možnostmi, aby zjistil, zda existuje lepší alternativa k prodeji vašeho domova. Nikdy si nemyslete, že jste mimo hledání odborné pomoci, i když je to jen ověřit, jaká je vaše strategie pro prodej vašeho domu na splacení dluhu.

způsoby, jak prodat svůj dům a ušetřit peníze

zde jsou způsoby, jak můžete ušetřit peníze po prodeji vašeho domova, abyste pomohli své dluhové situaci:

prodat FSBO

na prodej vlastníkem (FSBO) je obvykle nejlepší způsob, jak maximalizovat zisky při prodeji vašeho domova. Když se vydáte touto cestou, nemusíte najímat agenturu nebo manažerský tým. Výsledkem je, že si můžete udržet veškerý zisk, když si někdo koupí váš dům. Prodej vašeho domova na vlastní pěst však může být časově náročný a komplikovaný, proto doporučujeme, abyste si vyhradili čas, pokud zvolíte tuto možnost.

prodávejte s paušálním poplatkem MLS

pokud se rozhodnete jít s realitní kanceláří, můžete si vybrat službu MLS s paušálním poplatkem. Paušální poplatek MLS je místo, kde makléř souhlasí s uvedením vašeho domu v MLS realitních kanceláří za nízký paušální poplatek, spíše než procento z prodeje. To by vám mohlo pomoci získat více peněz z vašeho domova, v závislosti na tom, za kolik jej prodáte. Mějte na paměti, že tito makléři MLS s paušálními poplatky vám nebudou poskytovat další služby agenta výpisu, uvedou pouze váš dům a pak jste zodpovědní za prodejní úkoly. Konečně, je důležité si uvědomit, že paušální poplatek MLS společnost je jiná, že paušální poplatek realitní kanceláře, oba účtovat paušální poplatky, ale úroveň služeb, které poskytují, je velmi, velmi odlišné.

vyjednat nízké provize realitní Agent

pokud se rozhodnete použít realitní makléř, velká část prodejní ceny jde do kapsy realitní agent, když jim zaplatíte jejich provizi. Po všem, jsou to ti, kteří při prodeji vašeho domu vložili všechny těžké zvedání. Pokud však chcete ušetřit peníze po prodeji vašeho domu, zkuste vyjednat nejnižší možnou provizi realitního agenta.

Sjednali Jsme Slevy Se Skvělými Agenty. Najděte Jeden Ve Vaší Oblasti.

způsoby, jak se udržet z dluhů po prodeji

pokud prodáváte svůj dům, měli byste být o krok blíže k splacení těchto otravných dluhů. Musíte však zajistit, že uděláte vše, co můžete, abyste se po prodeji nedostali z dluhů. Jinak je to zpět na rýsovacím prkně. Zde je několik tipů, jak se po prodeji domu vyhnout dluhům:

zjistěte, co vás Zadlužilo

pokud bojujete s dluhem, nejste zdaleka sami. Podle zdroje CNBC má průměrný Američan dluh přes 90 000 dolarů. Dluh je tak typický, že téměř každý, s kým mluvíte, se buď potýká s jeho splácením, nebo se v minulosti potýkal. Nejlepší způsob, jak udržet si z dluhů je vědět, co vás tam dostane na prvním místě.

jednou z hlavních příčin dluhu je nákup věcí, které si nemůžete dovolit. Nemusí to být vždy vaše chyba, koneckonců, vaše kreditní skóre a příjem daly zelenou! Nicméně, jen proto, že můžeme provést nákup nyní, neznamená, že to bude správné rozhodnutí v budoucnu. Vždy se zeptejte sami sebe: “stojí za to se dostat do dluhů?”před přejetím kreditní karty.

dalším důvodem, proč se několik lidí zadlužuje, je to, že nevědí, jak správně spravovat peníze. Prodej vašeho domu může být vynikající způsob, jak se dostat z dluhů, ale pokud nebudete spravovat své finance správným způsobem, rychle se dostanete zpět do dluhů. Pokud nejste skvělí ve správě peněz, zvažte rozhovor s renomovaným finančním poradcem.

nekupujte více domu, než si můžete dovolit

když si koupíte jiný dům, nezapomeňte si koupit dům, který si nemůžete dovolit. I když to může být lákavé, to bude jen vrátit do více dluhů a negativně ovlivnit vaši budoucnost. Pokud je poměr dluhu k příjmu pro váš vysněný dům příliš vysoký, bylo by moudré najít něco levnějšího. Dobrý poměr dluhu k příjmu při splácení hypotéky je kolem 43%.

zde jsou některé varovné signály, že si pravděpodobně nemůžete dovolit domov:

• je to mimo váš rozpočet. Všichni máme sny a touhy najít perfektní dům. Musíme však být realističtí, kolik si můžeme dovolit. Pokud si koupíte dům, který si nemůžete dovolit, pravděpodobně ho v budoucnu ztratíte. Nejlepší je zůstat v rozpočtu a provádět postupné upgrady.
• jste závislí na budoucích příjmech. I když se teď všechno může zdát stabilní, budoucí příjem není vždy zaručen. Pomohlo by, kdybyste vždy počítali s mimořádnými událostmi a nevytvářeli předpoklady založené na budoucích příjmech a výdajích. Váš sloupec výdajů se zvýší souběžně s vaším životním stylem, takže to zvažte před nákupem.
• nemůžete si dovolit 20% zálohu. 20% záloha je průmyslový standard. Pokud nemůžete přijít s dostatkem peněz, abyste dostali nohu do dveří, měli byste najít cenově dostupnější variantu.
• přemýšlíte svými emocemi. Možná budete chtít zapůsobit na své přátele nebo předvést, že “žijete sen”. I když se to v té době může zdát jako dobrý nápad, je to škodlivé pro vaši budoucnost. Lidé vás budou více respektovat, když si koupíte dům, který si můžete dovolit, a vždy platíte včas.
• platíte více než 30% svého příjmu na hypotéku. Za více než půl století vláda Spojených států doporučuje, abyste za pronájem platili pouze 30% svého příjmu. To není skutečný zákon, ale dobře promyšlená Rada. Pokud platíte více než 30%, budete nakonec tvrdě pracovat, abyste se sotva dostali.

Naučte se nastavit a držet se rozpočtu

nastavení a dodržování rozpočtu může být obtížné, ale jakmile se dostanete do zvyku, je to relativně snadné a zábavné. Důvodem, proč se tolik lidí nedokáže držet svého rozpočtu, je to, že stanovili nerealistická očekávání. Nemusíte obětovat svůj životní styl, abyste ušetřili peníze. Zde je několik věcí, které můžete udělat, abyste vytvořili rozumný rozpočet a drželi se ho:

• nastavte něco realistického. Výše uvádíme, že nastavení něčeho nereálného vás nastaví pouze na selhání. Místo toho zkuste nastavit procento svého příjmu, které drasticky nezmění váš životní styl. Můžete začít někde kolem 10%, pak, když se pohodlně rozhodnete pro 15% a tak dále. Dětské kroky vás zavedou dále, než si myslíte.
• vypracujte plán stravování. Plánování jídla dopředu je fantastický způsob, jak ušetřit peníze. Spontánní žvýkání se může opravdu sčítat, zvláště když jíte většinu jídla. Při vytváření stravovacího plánu budete pravděpodobně nakupovat hromadně, což vám pomůže ušetřit. Kromě toho může být vaření a příprava jídel příjemným novým koníčkem.
• Naučte se sebekázeň. Mít nutkání něco koupit může být náročné bojovat. Když máte rozpočet, není to tak, že musíte říct ne všemu, ale je nejlepší říci “síť ještě”. Pokud vaši přátelé chtějí každý víkend chodit na párty nebo se vám nezdá, že byste si mohli koupit nové oblečení, zkuste místo toho zůstat doma.
• najděte někoho, kdo vás bude zodpovídat. Stejně jako cvičit v tělocvičně, najít si Buddy rozpočet pomůže zajistit, že nebudete zaostávat. Vy dva se můžete navzájem motivovat, poskytnout podporu, a ujistěte se, že se s tím držíte. Když jste vy a vaši přátelé v myšlení spoření, vaše kreativita vám umožní najít další cenově dostupné aktivity, které si můžete užít.
• Sledujte svůj pokrok. Nemusíte se přemáhat složitými tabulkami a analýzami, ale sledování vašeho pokroku vám pomůže zajistit, že jste úspěšní. Podívejte se na oblasti, kde je snadné ušetřit peníze a zjistit, kde bojujete. Přidělte více svého rozpočtu na věci, na kterých záleží, a pokuste se minimalizovat zbytečné výdaje, když k nim dojde.

Ušetřete pro nouzové situace

o kolik více klidu byste museli vědět, že máte prostředky, abyste se dostali přes neočekávanou krizi? Většina lidí by souhlasila s tím, že je nezbytné mít nouzový fond, ale tolik lidí tuto finanční radu zanedbává. Nicméně, mít nouzový fond vás ochrání před neočekávanými událostmi a udrží vás z dluhů.

několik amerických rodin se zadluží kvůli jednomu z životních křivek. Ať už je to autonehoda, nemocniční účet, přírodní katastrofa nebo náhlá smrt, výdaje mohou nastat z ničeho a nechat vás finančně nestabilní. Vytvoření nouzového fondu je překvapivě jednoduché a můžete začít dnes.

velikost vašeho nouzového fondu do značné míry závisí na tom, jak stabilní je váš příjem. Pokud je váš příjem vysoký a vaše výdaje jsou nízké, nemusíte přidělovat tolik na mimořádné události.

pokud jste však jediným živitelem rodiny, závislým na provizích, samostatně výdělečně činným, budete muset být šetrnější a připravit více peněz pro případ nouze. V této situaci byste se měli pokusit přidat do svého nouzového fondu alespoň šestiměsíční výdaje.

vždy byste se měli ujistit, že váš nouzový fond je likvidní a snadno přístupný. Nejlepší místa k udržení nouzového fondu je běžný účet nebo podílový fond peněžního trhu, který má debetní kartu. Zkuste se zdržet používání nouzového fondu pro věci,které nejsou nouzové.

Sjednali Jsme Slevy Se Skvělými Agenty. Najděte Jeden Ve Vaší Oblasti.

jaká jsou rizika prodeje vašeho domu na splacení dluhu?

přestože prodej vašeho domu na splacení dluhu se může zdát jako nejlepší volba, přichází s některými vážnými riziky, pokud si nejste opatrní. Pokud prodáte svůj dům, může být v budoucnu náročnější koupit si nový. Budete také povinni platit nájemné, a pokud se snažíte splatit dluh, placení nájemného nebude snadné.

spoléhání se na prodej vašeho domova splatit dluh není nejlepší způsob, jak přemýšlet. Prodej domu může nějakou dobu trvat a vyžaduje hodně práce. Pokud můžete najít lepší způsob, jak splatit svůj dluh, je lepší zvolit alternativu. Pokud však již plánujete stěhování nebo znáte několik potenciálních kupců, mohlo by to být dobrý nápad vrátit váš domov zpět na trh.

Co Můžete Dělat Dnes?

pokud jste po kolena v dluzích, jste pravděpodobně pod velkým stresem. Je nezbytné pokusit se zůstat v klidu a pamatovat si, že existují možnosti. Zde je několik věcí, které můžete dnes udělat, abyste zlepšili svou situaci:

• Promluvte si s certifikovaným dluhovým poradcem, který vám poradí, proč jste tak hluboko v dluzích, a některé způsoby, jak pomoci dostat se ven.
• začněte zkoumat způsoby, jak prodat svůj domov a vypočítat jeho hodnotu, abyste zjistili, zda bude stačit odstranit vaše dluhy.
• seznam klady a zápory o prodeji vašeho domova, aby zjistili, zda je to nejlepší volba.

Závěrečné myšlenky

doufáme, že tento článek byl užitečný a dal vám nějaké poznatky o tom, co jste se dostal do při prodeji domu splatit dluh. I když se tento proces může zdát ohromující, podle výše uvedených kroků může pomoci snížit část stresu a věci trochu usnadnit.