Czy Mam Sprzedać Dom, Żeby Spłacić Dług?

praca nad spłatą długu może wydawać się nieskończona. Ludzie szukają niezliczonych sposobów na przyspieszenie tego procesu, takich jak podjęcie drugiej pracy lub zmniejszenie kosztów utrzymania. Sprzedaż rzeczy to świetny sposób na pozbycie się części długu. Możesz mieć wyprzedaż garażową, sprzedać niepotrzebny pojazd lub pozbyć się najmniej ulubionych elementów garderoby.

czy jednak sprzedaż domu, aby spłacić dług, jest czymś, co należy rozważyć? Odpowiedź brzmi: “to zależy.”

aby uzyskać więcej informacji, zebraliśmy poniższe informacje, które możesz przeczytać przed podjęciem decyzji. W tym artykule omówimy, kiedy jest to dobry pomysł, aby sprzedać swój dom, aby spłacić dług, i jak można to zrobić we właściwy sposób i wreszcie oderwać się od rachunków.

pytania, które należy sobie zadać przed sprzedażą domu, aby spłacić dług

przed skokiem z pistoletu i sprzedaży domu, aby spłacić dług, zadaj sobie następujące pytania:

czy zysk ze sprzedaży domu wystarczy?

pewnie, że sprzedaż domu może wymazać dużą część długu, ale czy to wystarczy, aby się uwolnić? Jeśli nie zmienisz swoich nawyków wydatkowania i nie stworzysz realistycznego planu oszczędności (bądź na bieżąco), możesz wrócić do tej samej pozycji. Lub gorzej, jeśli musisz sprzedać swój dom ze stratą, możesz mieć do czynienia z dalszymi trudnościami finansowymi.

czy można zamiast tego uzyskać kredyt mieszkaniowy?

kredyt mieszkaniowy to miejsce, w którym bank udziela Ci pieniędzy za pomocą kapitału własnego domu jako zabezpieczenia. Pożyczki te mogą dać Ci dużą kwotę ryczałtową, która pomoże Ci spłacić każdy dług, który możesz mieć. W rezultacie, można zmniejszyć rachunki i nadal zachować swój dom. Jeśli szukasz najlepszej alternatywy dla sprzedaży domu, aby spłacić dług, kredyt kapitałowy domu jest to, co chcesz poważnie rozważyć.

ile kosztuje czynsz w Twojej okolicy?

nawet jak sprzedasz dom, to i tak będziesz musiał gdzieś mieszkać. Ważne jest, aby wziąć pod uwagę koszty wynajmu w Twojej okolicy, abyś wiedział, w co się pakujesz. Ostatnią rzeczą, którą chcesz, to sprzedać swój dom, a następnie walczyć o wynajem co miesiąc; to dodatkowy stres, którego nie potrzebujesz.

Prawie 20% ludzi twierdzi, że dług utrudnia ich produktywność i ogólną jakość życia. Czy jednak chcesz się wyprowadzić z domu i czy spowoduje to większy stres? Upewnij się, że przemyśl to przed podjęciem decyzji o sprzedaży.

czy powinienem rozważyć upadłość?

upadłość jest opcją dla tych, którzy mają niewiele lub nie mają środków na spłatę długu. Złożenie do upadłości ma nieprzyjemną reputację z powodu tego, co robi na swój wynik kredytowy; jednak, może to być jedynym rozsądnym rozwiązaniem w zależności od tego, ile długu masz i środki trzeba spłacić ten dług z powrotem, nawet po sprzedaży domu, aby go spłacić.

czy powinienem szukać profesjonalnego doradztwa kredytowego?

czasami szukanie profesjonalnej pomocy jest realną opcją dla tych, którzy mają trudności z dokonaniem płatności na rzecz swoich dłużników. Certyfikowany profesjonalista może przejść przez wszystkie różne opcje, aby zobaczyć, czy istnieje lepsza alternatywa dla sprzedaży domu. Nigdy nie myśl, że jesteś poza szukaniem profesjonalnej pomocy, nawet jeśli jest to po prostu potwierdzić, Jaka jest Twoja strategia sprzedaży domu, aby spłacić dług.

sposoby sprzedaży domu i oszczędzania pieniędzy

oto sposoby na zaoszczędzenie pieniędzy po sprzedaży domu, aby pomóc w sytuacji zadłużenia:

sprzedaj FSBO

Na sprzedaż przez właściciela (FSBO) jest zazwyczaj najlepszym sposobem na maksymalizację zysków przy sprzedaży domu. Wybierając tę trasę, nie musisz zatrudniać agencji ani zespołu zarządzającego. W rezultacie możesz zachować cały zysk, gdy ktoś kupi twój dom. Jednak sprzedaż domu na własną rękę może być czasochłonna i skomplikowana, dlatego zalecamy poświęcenie czasu, jeśli wybierzesz tę opcję.

sprzedaj Z ryczałtową opłatą MLS

jeśli zdecydujesz się na współpracę z agencją nieruchomości, możesz wybrać usługę z ryczałtową opłatą MLS. Opłata ryczałtowa MLS jest, gdy broker zgadza się wymienić swój dom w MLS pośredników za niską opłatę ryczałtową, a nie procent sprzedaży. Może to pomóc ci uzyskać więcej pieniędzy z domu, w zależności od tego, za ile go sprzedasz. Należy pamiętać, że te ryczałtowe opłaty MLS brokerzy nie będą świadczyć ci innych usług agenta aukcji, będą one tylko aukcji swój dom, a następnie jesteś odpowiedzialny za zadania sprzedaży. Wreszcie, ważne jest, aby zwrócić uwagę na fakt, że firma zryczałtowana MLS jest inna niż pośrednik zryczałtowany, obie pobierają opłaty ryczałtowe, ale poziom usług, które świadczą, jest bardzo, bardzo różny.

Negocjuj niskie prowizje Pośredników w obrocie nieruchomościami

jeśli zdecydujesz się użyć pośrednika w obrocie nieruchomościami, duża część ceny sprzedaży trafi do kieszeni pośrednika w obrocie nieruchomościami, gdy zapłacisz im prowizję. Po tym wszystkim, to oni włożyli wszystkie ciężkie dźwignie przy sprzedaży domu. Jeśli jednak chcesz zaoszczędzić pieniądze po sprzedaży domu, spróbuj wynegocjować najniższą możliwą prowizję pośrednika nieruchomości.

Wynegocjowaliśmy Rabaty Ze Świetnymi Agentami. Znajdź Go W Swojej Okolicy.

sposoby na uniknięcie długów po sprzedaży

jeśli sprzedajesz swój dom, powinieneś być o krok bliżej spłacenia tych nieznośnych długów. Musisz jednak upewnić się, że robisz wszystko, co w twojej mocy, aby uchronić się przed długami po sprzedaży. W przeciwnym razie, to z powrotem do deski kreślarskiej. Oto kilka wskazówek, aby utrzymać się z długów po sprzedaży domu:

sprawdź, co Cię pogrążyło w długach

jeśli zmagasz się z długami, daleko ci do samotności. Według źródła z CNBC, przeciętny Amerykanin ma ponad 90 000 dolarów długu. Dług jest tak typowy, że prawie każdy, z którym rozmawiasz, albo zmaga się ze spłatą, albo walczy w przeszłości. Najlepszym sposobem, aby utrzymać się z długów jest wiedzieć, co cię tam w pierwszej kolejności.

jedną z głównych przyczyn zadłużenia jest kupowanie rzeczy, na które cię nie stać. To nie zawsze może być twoja wina, po tym wszystkim, twój wynik kredytowy i dochód dał zielone światło! Jednak to, że możemy dokonać zakupu teraz, nie oznacza, że będzie to właściwa decyzja w przyszłości. Zawsze zadawaj sobie pytanie ” czy warto się zadłużać?”przed przesunięciem karty kredytowej.

innym powodem, dla którego kilka osób popada w długi, jest to, że nie wiedzą, jak prawidłowo zarządzać pieniędzmi. Sprzedaż domu może być doskonałym sposobem, aby wydostać się z długu, ale jeśli nie zarządzać swoje finanse w odpowiedni sposób, masz zamiar spaść z powrotem do długu szybko. Jeśli nie jesteś wielki w zarządzaniu pieniądze, należy rozważyć rozmowę z renomowanym doradcą finansowym.

nie kupuj więcej Domu, niż możesz sobie pozwolić

kupując inny dom, pamiętaj, aby nie kupować domu, na który cię nie stać. Chociaż może to być kuszące, to tylko umieścić z powrotem do większego długu i negatywnie wpłynąć na przyszłość. Jeśli stosunek długu do dochodu dla wymarzonego domu jest zbyt wysoki, mądrze byłoby znaleźć coś tańszego. Dobry stosunek długu do dochodu przy spłacaniu kredytu hipotecznego wynosi około 43%.

oto kilka sygnałów ostrzegawczych, na które prawdopodobnie nie stać Cię na dom:

• to poza twoim budżetem. Wszyscy mamy marzenia i aspiracje, aby znaleźć idealny dom. Musimy jednak być realistami w kwestii tego, na ile nas stać. Jeśli kupisz dom, na który cię nie stać, prawdopodobnie stracisz go w przyszłości. Najlepiej trzymać się budżetu i dokonywać stopniowych aktualizacji.
• zależy ci na przyszłych dochodach. Chociaż teraz wszystko może wydawać się stabilne, przyszłe dochody nie zawsze są gwarantowane. Pomogłoby, gdybyś zawsze uwzględniał sytuacje awaryjne i nie zakładał założeń w oparciu o przyszłe dochody i wydatki. Twoja kolumna wydatków wzrośnie równolegle z Twoim stylem życia, więc rozważ to przed zakupem.
• nie stać Cię na zaliczkę w wysokości 20%. Zaliczka w wysokości 20% to standard branżowy. Jeśli nie możesz wymyślić wystarczająco dużo pieniędzy, aby dostać stopę w drzwiach, powinieneś znaleźć bardziej przystępną opcję.
• myślisz swoimi emocjami. Być może chcesz zaimponować znajomym lub pokazać, że “żyjesz marzeniem”. Chociaż może się to wydawać dobrym pomysłem w tym czasie, jest to szkodliwe dla twojej przyszłości. Ludzie będą cię szanować bardziej, gdy kupisz dom, na który cię stać i zawsze dokonasz płatności na czas.
• płacisz ponad 30% dochodu na kredyt hipoteczny. Przez ponad pół wieku rząd Stanów Zjednoczonych zaleca, aby płacić tylko do 30% dochodu za wynajem. To nie jest prawdziwe prawo, ale dobrze przemyślana Rada. Jeśli płacisz więcej niż 30%, skończysz ciężko pracując, aby ledwo przetrwać.

Naucz się ustawiać i trzymać się budżetu

Ustawianie i trzymanie się budżetu może być trudne, ale gdy już wejdziesz w nawyk, jest to stosunkowo łatwe i przyjemne. Powodem, dla którego tak wiele osób nie trzyma się swojego budżetu, jest to, że ustawiają nierealne oczekiwania. Nie musisz poświęcać swojego stylu życia, aby zaoszczędzić pieniądze. Oto kilka rzeczy, które możesz zrobić, aby stworzyć rozsądny budżet i trzymać się go:

• Ustaw coś realistycznego. Powyżej wspominamy, że ustawienie czegoś nierealistycznego ustawi cię tylko na porażkę. Zamiast tego spróbuj ustawić procent swojego dochodu, który nie zmieni drastycznie Twojego stylu życia. Możesz zacząć od około 10%, a następnie, gdy poczujesz się komfortowo, wybierz 15% i tak dalej. Małe kroczki zaprowadzą cię dalej niż myślisz.
• Planowanie posiłków z wyprzedzeniem to fantastyczny sposób na zaoszczędzenie pieniędzy. Spontaniczne mlaskanie może naprawdę się sumować, zwłaszcza gdy jesz poza domem przez większość posiłków. Kiedy tworzysz plan posiłków, prawdopodobnie kupisz luzem, co pomoże Ci zaoszczędzić. Poza tym gotowanie i przygotowywanie posiłków może być przyjemnym nowym hobby.
• Ucz się samodyscypliny. Chęć kupienia czegoś może być wyzwaniem do walki. Kiedy masz budżet, nie jest tak, że musisz powiedzieć nie wszystkim, ale najlepiej powiedzieć “net yet”. Jeśli Twoi znajomi chcą wychodzić imprezować w każdy weekend lub nie możesz pomóc sobie w zakupie nowych ubrań, spróbuj zostać w domu.
• Znajdź kogoś, kto będzie Ci odpowiadał. Podobnie jak praca na siłowni, znalezienie sobie Buddy budżetu pomoże upewnić się, że nie spadnie. Możecie się motywować, wspierać i trzymać się tego. Kiedy ty i twoi przyjaciele jesteście w nastawieniu na oszczędzanie, twoja kreatywność pozwoli Ci znaleźć inne niedrogie zajęcia.
• Śledź swoje postępy. Nie musisz przejmować się skomplikowanymi arkuszami kalkulacyjnymi i analizami, ale śledzenie postępów pomoże Ci odnieść sukces. Zobacz obszary, w których łatwo jest zaoszczędzić pieniądze i znajdź miejsce, w którym walczysz. Przeznacz więcej swojego budżetu na rzeczy, które mają znaczenie i staraj się zminimalizować niepotrzebne wydatki, gdy się pojawią.

oszczędzaj na sytuacje kryzysowe

ile więcej spokoju musisz wiedzieć, że masz fundusze, aby przetrwać nieoczekiwany kryzys? Większość ludzi zgodziłaby się, że posiadanie funduszu awaryjnego jest niezbędne, ale tak wielu ludzi zaniedbuje tę poradę finansową. Jednak posiadanie funduszu awaryjnego ochroni cię przed nieoczekiwanymi zdarzeniami i uchroni przed długiem.

kilka amerykańskich rodzin popada w długi z powodu jednej z krzywych życiowych. Niezależnie od tego, czy jest to wypadek samochodowy, rachunek za szpital, klęska żywiołowa, czy nagła śmierć, wydatki mogą pojawić się znikąd i pozostawić cię niestabilną finansowo. Tworzenie funduszu awaryjnego jest zaskakująco proste i możesz zacząć już dziś.

wielkość funduszu awaryjnego zależy w dużej mierze od tego, jak stabilne są Twoje dochody. Jeśli twoje dochody są wysokie, a wydatki niskie, nie musisz przeznaczać tyle na sytuacje kryzysowe.

jednak jeśli jesteś jedynym żywicielem rodziny, zależnym od prowizji, samozatrudnionym, musisz być bardziej oszczędny i przygotować więcej gotówki na sytuacje awaryjne. W tej sytuacji powinieneś spróbować dodać wydatki na co najmniej sześć miesięcy do swojego funduszu awaryjnego.

zawsze upewnij się, że twój fundusz awaryjny jest płynny i łatwo dostępny. Najlepsze miejsca, aby utrzymać swój fundusz awaryjny jest na koncie czekowym lub money market mutual fund, który ma kartę debetową. Spróbuj powstrzymać się od korzystania z funduszu awaryjnego na rzeczy, które nie są nagłe.

Wynegocjowaliśmy Rabaty Ze Świetnymi Agentami. Znajdź Go W Swojej Okolicy.

Jakie jest ryzyko sprzedaży domu, aby spłacić dług?

chociaż sprzedaż domu w celu spłacenia długu może wydawać się najlepszą opcją, wiąże się z poważnym ryzykiem, jeśli nie jesteś ostrożny. Jeśli sprzedasz swój dom, może być trudniejsze, aby kupić nowy w przyszłości. Będziesz również zobowiązany do płacenia czynszu, a jeśli masz problemy ze spłatą długu, płacenie czynszu nie będzie łatwe.

poleganie na sprzedaży domu, aby spłacić dług, nie jest najlepszym sposobem myślenia. Sprzedaż domu może zająć trochę czasu i wymaga dużo pracy. Jeśli znajdziesz lepszy sposób na spłatę długu, lepiej wybierz alternatywę. Jeśli jednak planujesz już przeprowadzkę lub znasz kilku potencjalnych nabywców, dobrym pomysłem może być przywrócenie domu na rynek.

Co Możesz Dziś Zrobić?

Ważne jest, aby zachować spokój i pamiętać, że istnieją opcje. Oto kilka rzeczy, które możesz zrobić dzisiaj, aby poprawić swoją sytuację:

• Porozmawiaj z certyfikowanym doradcą długu, który może doradzić, dlaczego jesteś tak głęboko w długu i kilka sposobów, aby pomóc wydostać się.
• rozpocznij badanie sposobów sprzedaży domu i Oblicz jego wartość, aby sprawdzić, czy wystarczy, aby usunąć długi.
• Wymień plusy i minusy dotyczące sprzedaży domu, aby sprawdzić, czy jest to najlepsza opcja.

ostatnie myśli

mamy nadzieję, że ten artykuł był pomocny i dał ci kilka spostrzeżeń na temat tego, w co się pakujesz, sprzedając dom, aby spłacić dług. Chociaż proces może wydawać się przytłaczający, wykonanie powyższych kroków może pomóc zmniejszyć stres i trochę ułatwić.